В градостроительном отношение основная часть торгово-административного здания размещается на месте ныне снесенных зданий постройки начала 20 века, фиксируя исторически сложившуюся линию затстройки по ул.Московская и Г.Камала.
Учитывая местоположения здания на перекрестке ул.Московской/Г.Камала, который относится к зоне коммерческого ядра центра города с действующими ограничениями по условиям охраны памятников истории и культуры, было выбрано следующее проектное решение - на современную пространственную структуру здания "одета рубашка" исторических фасадов. Снесенные в предшествующие годы исторические здания не являются памятниками историко-культурного наследия, но представляют собой добротную фоновую застройку. Только на отдельных участках здания предусмотрен "выход" нвой архитектуры на фасадные уличные части здания.

Высота здания "задана" высотой конька кровли восстанавливаемых уличных исторических фасадов.

Здание включено в новую функционально-планировочную структуру (эскиз застройки) квартала №218, являющегося частью туристическо-экспозиционной зоны "старо-татарская слобода"

Целью проекта являлось воссоздание масштаба и имиджа исторической среды данного места, а также его максимальная социально-экономическая ревитализация (оживление).

• Торговая зона - 6 072,66 кв.м.
• Галерея - 208,65 кв.м.
• Складские помещения - 1 179,44 кв.м.
• Развлекательная зона - 149,52 кв.м.
• Административные помещения - 1 536,54 кв.м.
• Бистро - 493,01 кв.м.
• Технические помещения (цокольный этаж) - 588,54 кв.м.
• С/у (цокольный этаж) - 148,23 кв.м.
• Камера хранения - 57,53 кв.м.
• Бистро (цокольный этаж) - 199,38 кв.м.
• Помещения торгово-бытового обслуживания (цокольный) - 225,18 кв.м.

• 1 этаж - 3 949,60 кв.м.
• 2 этаж - 4 031,12 кв.м.
• 3 этаж - 3 366,78 кв.м.
• Цокольный этаж - 4 044,15 кв.м.