Что такое сервейинг? На всех этапах управления недвижимостью собственник сталкивается с множеством различных проблем. Для их эффективного решения необходимо привлечь высококлассных специалистов: юристов, маркетологов, оценщиков, менеджеров, специалистов по ведению дел в государственных органах регистрации и надзора. Кроме того, эксплуатация офисного, производственного или торгового здания также требует соответствующих специалистов способных не только поддерживать его в хорошем состоянии, но и улучшать его качественные характеристики.

  Для выполнения вышеозначенных функций необходимо содержать целый штат специалистов, что может себе позволить только крупная компания, профессионально занимающаяся управлением недвижимостью. Сервейинговая компания избавляет собственника от всех хлопот, связанных с эксплуатацией недвижимости, освобождает от многочисленных переговоров с проектировщиками, подрядчиками, арендаторами, эксплуатирующим и обслуживающим персоналом. Компания может сама взять лицензию на проектирование, строительство, телефонизацию и другие работы или же привлечь к их выполнению другие специализированные фирмы.

  Очевидно, что только такая высокопрофессиональная компания сможет гарантировать собственнику стабильный доход от вверенной в ее управление недвижимости и уверенно вести бизнес дальше.

Есть доход от недвижимости - появляется и интерес к инвестированию в эту область и, как результат, появляются новые офисные здания, крупные торговые центры, соответствующие мировым стандартам, что повышает привлекательность сотрудничества зарубежных партнеров с российскими предпринимателями.

  Такова в упрощенном виде схема взаимодействия сервейинговой компании, собственника и арендатора коммерческой недвижимости.

  Необходимо также отметить, что деятельность любой серьезной сервейинговой компании обеспечивает работой предприятия разных сфер: Проектные и строительные организации, торговые и сервисные фирмы, транспортные компании и т.д. Таким образом, вносится вклад и в решение проблем занятости населения.

  В настоящее время ОАО "Сервейинговая компания "Единая арендная система"", являясь самой крупной управляющей компанией на рынке нежилой недвижимости Республики Татарстан, профессионально управляет более 300 тысячами квадратных метров офисных, торговых, производственных и складских площадей в городах Казань, Набережные Челны и Нижнекамск.

  Только такая крупная управляющая компания, как ОАО "Сервейинговая компания "Единая арендная система"", может предложить предприятиям-арендаторам в любом из имущественных комплексов оптимальный и по гибкой системе цен набор помещений, соответствующих бизнес-процессу каждого отдельного арендатора: офис - склад - производство - торговля. При этом фирмам-арендаторам оказывается целый набор информационно-консалтинговых, рекламных, юридических, транспортных и других услуг.

  Более 1100 предприятий и фирм Татарстана различных форм собственности, представительств фирм из других регионов России и из-за рубежа являются арендаторами ОАО "Сервейинговая компания "Единая арендная система"", что позволяет только в Республике Татарстан поддерживать более 40 тысяч рабочих мест, содействовать формированию и развитию межрегиональных и международных хозяйственных связей, инициировать рост финансовых потоков и поступлений в бюджеты всех уровней.

Профессионально управлять коммерческой недвижимостью - это значит обеспечивать для фирм-арендаторов высокий уровень комфорта и безопасности, создавать деловую атмосферу, экономить средства фирм на создание условий для труда и дать возможность фирмам сконцентрировать усилия на развитие своего бизнеса.

  Сервейинг есть творческий бизнес, где концентрируются и результативно разрешаются вопросы и проблемы как правовые, финансовые, так и технические. Как начинающим в бизнесе, так и развивающимся фирмам мы предлагаем новые формы и условия аренды и продажи недвижимости. Например, долгосрочная аренда по государственным расценкам сроком до пяти лет с правом выкупа. Такой механизм взаимоотношений предпринимателей и сервейинговой компании есть одна из форм гарантий обеспечения устойчивого развития предпринимательства в Татарстане.

   Жизнь еще раз подтвердила, что только через рыночные отношения на рынке недвижимости можно добиться повышения эффективности использования самой недвижимости. Арендуя собственность по рыночным ставкам, предприниматели начинают использовать ее более эффективно. Появляются инвесторы, желающие вкладывать средства в коммерческую недвижимость, так как эта недвижимость приносит собственникам, в том числе и государству, немалый доход. Не случайно в Казани стали появляться офисные здания мирового уровня, где не стыдно принять и зарубежных партнеров, тем самым, завоевывая их доверие к республике, а также прекрасные торговые центры, отвечающие современным требованиям.

  Одним из примеров этого может служить вклад, вносимый ОАО "Сервейинговая компания "Единая арендная система"" в развитие современных форматов торговли в Казани. В неузнаваемо реконструированных помещениях бывших предприятий организованы торговые центры "Мегга", "Грани" и торговые ряды "Алтын", в которых торгуют своей продукцией известные марки на мировом уровне российские производители и сетевые операторы такие как: "МИР", "ПАТЭРСОН", "М.Видео", "Евроинтерьер", "Кухни России", "8-е Марто", "МZ5" и другие.

  В этих же торговых центрах современный формат торговли "кэш энд кэри" внедрили российские сетевые операторы: "Бананамама" (товары для детей), общенациональная сеть "Литера" (книжно-канцелярская продукция), "Брадо-обувь".

  Мы считаем, что государство не может и не должно по мелочам опекать малый бизнес. Сейчас отчетливо наблюдается следующая тенденция: консалтинговые и сервейинговые компании начинают формироваться как региональные центры развития малого бизнеса. И это вполне естественно, так как бизнес при этом результативно решает для себя две главные проблемы, а именно: как работать на рынке (консалтинг и маркетинг), где и на чем работать (недвижимость, технопарки).